17 Rue de Verdun, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Verdun, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 315 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Verdun, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 17 Rue de Verdun se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Verdun se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 53.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Verdun à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Verdun est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
