37 Rue de Verdun, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°35 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Verdun, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 42 parkings - 835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0782 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0783 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0784 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 294 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Verdun, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 37 Rue de Verdun se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Verdun se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 35.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Verdun à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Verdun est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
