7 Rue de Verdun, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 449 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°5 et du 11.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Verdun, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 326 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 349 mètres
Ventes au 7 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 7 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Verdun, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 364 €/m². Avec un prix moyen de 6 449 €/m², le 7 Rue de Verdun se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Verdun par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Verdun se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 91.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Verdun à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Verdun est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
