4 Rue Jules Michelet, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Michelet, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Capet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 188 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Michelet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 4 Rue Jules Michelet se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Michelet par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Michelet se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 22.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Michelet à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Michelet est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 300 € au 4 Rue Jules Michelet à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 158 € en assurant vous-même les visites, ou 3 079 € si le professionnel les prend en charge.
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