Allée du Cap Nègre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Cap Nègre, 83140 Six-Fours-les-Plages, affiche un prix moyen de 6 079 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Cap Nègre dans son marché local
Prix Allée du Cap Nègre par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Cap Nègre se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 80.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Cap Nègre à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé Allée du Cap Nègre est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Cap Nègre
Les ventes enregistrées Allée du Cap Nègre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Cap Nègre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hoirs à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 2431 mètres
- - Collège Font de Fillol à 1393 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 975 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 991 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 895 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Cap Nègre
Adresses Allée du Cap Nègre
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Cap Nègre, classées par tranches de numéros.
