85 Allée des Cèdres, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 7 017 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°21 mais inférieur de 15.58 % à celui du n°183.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Allée des Cèdres, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 584 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méditerranée à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1111 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 640 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 819 mètres
Ventes au 85 Allée des Cèdres
Les 11 ventes au 85 Allée des Cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Allée des Cèdres, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 85 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 269 €/m². Avec un prix moyen de 7 017 €/m², le 85 Allée des Cèdres se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Allée des Cèdres par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Allée des Cèdres se situe 40.12 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 108.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Allée des Cèdres à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 85 Allée des Cèdres est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
