55 Allée des Pignons, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Allée des Pignons, affiche un prix moyen de 6 010 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°66 et de n°205.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Allée des Pignons, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 73 parkings - 1496 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1143 mètres
- - Collège Font de Fillol à 610 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 912 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 994 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 929 mètres
Ventes au 55 Allée des Pignons
Les 3 ventes au 55 Allée des Pignons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Allée des Pignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Allée des Pignons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Allée des Pignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Allée des Pignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Allée des Pignons dans son marché local
Prix du 55 Allée des Pignons par rapport à la voie
Sur Allée des Pignons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 6 010 €/m², le 55 Allée des Pignons se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Allée des Pignons par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Allée des Pignons se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 78.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Allée des Pignons à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 55 Allée des Pignons est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
