66 Allée des Pignons, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Allée des Pignons, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°55 mais supérieur de 17.16 % à celui du n°205.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Allée des Pignons, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 1084 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1171 mètres
- - Collège Font de Fillol à 646 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 936 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 1034 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Allée des Pignons
Aucune vente n'a été recensée au 66 Allée des Pignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Allée des Pignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Allée des Pignons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Allée des Pignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Allée des Pignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Allée des Pignons dans son marché local
Prix du 66 Allée des Pignons par rapport à la voie
Sur Allée des Pignons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 66 Allée des Pignons se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Allée des Pignons par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Allée des Pignons se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 70.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Allée des Pignons à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 66 Allée des Pignons est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
