31 Allée du Cap Nègre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée du Cap Nègre, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 31 Allée du Cap Nègre, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Font de Fillol.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hoirs à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1385 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 962 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 1015 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée du Cap Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée du Cap Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée du Cap Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée du Cap Nègre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Cap Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Cap Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée du Cap Nègre dans son marché local
Prix du 31 Allée du Cap Nègre par rapport à la voie
Sur Allée du Cap Nègre, le prix moyen des maisons s'établit à 5 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 31 Allée du Cap Nègre se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée du Cap Nègre par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des maisons atteint 5 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée du Cap Nègre se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 25.94 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Six-Fours-les-Plages a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 683 €/m² au premier semestre 2020 à 6 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 704 €/m² sur la période récente.
