45 Allée du Mont Ventoux, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée du Mont Ventoux, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée du Mont Ventoux, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 41 parkings - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Coudoulière à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1015 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 539 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 736 mètres
Ventes au 45 Allée du Mont Ventoux
Une vente a été recensée au 45 Allée du Mont Ventoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée du Mont Ventoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée du Mont Ventoux, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Mont Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée du Mont Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée du Mont Ventoux dans son marché local
Prix du 45 Allée du Mont Ventoux par rapport à la voie
Sur Allée du Mont Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 322 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 45 Allée du Mont Ventoux se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée du Mont Ventoux par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée du Mont Ventoux se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 62.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée du Mont Ventoux à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 45 Allée du Mont Ventoux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
