176 Avenue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Avenue Audibert, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², supérieur de 22.32 % à celui du n°196 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Avenue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 649 mètres
- - Collège Reynier à 649 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 640 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 512 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 533 mètres
Ventes au 176 Avenue Audibert
Les 2 ventes au 176 Avenue Audibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Avenue Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Avenue Audibert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Avenue Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Avenue Audibert dans son marché local
Prix du 176 Avenue Audibert par rapport à la voie
Sur Avenue Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 176 Avenue Audibert se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Avenue Audibert par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Avenue Audibert se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 73.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Avenue Audibert à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 176 Avenue Audibert est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
