196 Avenue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue Audibert, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², inférieur de 8.86 % à celui du n°200 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 661 mètres
- - Collège Reynier à 661 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 633 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 512 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 530 mètres
Ventes au 196 Avenue Audibert
Une vente a été recensée au 196 Avenue Audibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Avenue Audibert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue Audibert dans son marché local
Prix du 196 Avenue Audibert par rapport à la voie
Sur Avenue Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 196 Avenue Audibert se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue Audibert par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue Audibert se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 41.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue Audibert à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue Audibert est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
