254 Avenue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Avenue Audibert, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°200 et de n°196.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Avenue Audibert, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 453 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audibert à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 690 mètres
- - Collège Reynier à 690 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 597 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 499 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Avenue Audibert
Aucune vente n'a été recensée au 254 Avenue Audibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Avenue Audibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Avenue Audibert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Avenue Audibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Avenue Audibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Avenue Audibert dans son marché local
Prix du 254 Avenue Audibert par rapport à la voie
Sur Avenue Audibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 254 Avenue Audibert se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Avenue Audibert par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Avenue Audibert se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 56.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Avenue Audibert à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 254 Avenue Audibert est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
