117 Avenue Bucarin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue Bucarin, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°115 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue Bucarin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 72 logements - 7 locaux - 5 parkings - 3140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0490 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucarin à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 953 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 765 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 847 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue Bucarin
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue Bucarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue Bucarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue Bucarin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Bucarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue Bucarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue Bucarin dans son marché local
Prix du 117 Avenue Bucarin par rapport à la voie
Sur Avenue Bucarin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 117 Avenue Bucarin se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue Bucarin par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue Bucarin se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 1.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue Bucarin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue Bucarin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
