Avenue de Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages, affiche un prix moyen de 5 094 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Guigon dans son marché local
Prix Avenue de Guigon par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Guigon se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 51.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Guigon à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé Avenue de Guigon est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Guigon
Les ventes enregistrées Avenue de Guigon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Guigon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1048 mètres
- - Collège Font de Fillol à 798 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 928 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 842 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Guigon
Adresses Avenue de Guigon
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Guigon, classées par tranches de numéros.
