240 Avenue de Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Avenue de Guigon, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°236 et de n°241.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Avenue de Guigon, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Talian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2497 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1030 mètres
- - Collège Font de Fillol à 976 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 913 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 805 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 737 mètres
Ventes au 240 Avenue de Guigon
Les 2 ventes au 240 Avenue de Guigon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 240 Avenue de Guigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 240 Avenue de Guigon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Avenue de Guigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Avenue de Guigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Avenue de Guigon dans son marché local
Prix du 240 Avenue de Guigon par rapport à la voie
Sur Avenue de Guigon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 240 Avenue de Guigon se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Avenue de Guigon par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Avenue de Guigon se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 51.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Avenue de Guigon à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 240 Avenue de Guigon est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
