58 Avenue des Platanes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue des Platanes, affiche un prix moyen de 5 698 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°50 et du 11.43 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue des Platanes, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 40 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Coudoulière à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 977 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 495 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 724 mètres
Ventes au 58 Avenue des Platanes
Les 16 ventes au 58 Avenue des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue des Platanes, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue des Platanes dans son marché local
Prix du 58 Avenue des Platanes par rapport à la voie
Sur Avenue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 5 698 €/m², le 58 Avenue des Platanes se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue des Platanes par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue des Platanes se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 69.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue des Platanes à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue des Platanes est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
