29 Avenue du Mas d'Ixelles, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Mas d'Ixelles, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Mas d'Ixelles, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucarin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 932 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 666 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 922 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Mas d'Ixelles
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Mas d'Ixelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Mas d'Ixelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Mas d'Ixelles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Mas d'Ixelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Mas d'Ixelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Mas d'Ixelles dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Mas d'Ixelles par rapport à la voie
Sur Avenue du Mas d'Ixelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 29 Avenue du Mas d'Ixelles se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Mas d'Ixelles par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Mas d'Ixelles se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 30.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Mas d'Ixelles à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Mas d'Ixelles est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
