589 Avenue du Verger, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 589 Avenue du Verger, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 13.96 % à celui du n°595 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°426.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 589 Avenue du Verger, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Six Fours) à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 181 mètres
- - Collège Reynier à 181 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 181 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 636 mètres
Ventes au 589 Avenue du Verger
Une vente a été recensée au 589 Avenue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 589 Avenue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 589 Avenue du Verger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°589 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 589 Avenue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 589 Avenue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 589 Avenue du Verger dans son marché local
Prix du 589 Avenue du Verger par rapport à la voie
Sur Avenue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 589 Avenue du Verger se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 589 Avenue du Verger par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 589 Avenue du Verger se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 22.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 589 Avenue du Verger à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 589 Avenue du Verger est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
