749 Avenue Laënnec, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 749 Avenue Laënnec, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°741 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°704.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 749 Avenue Laënnec, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Talian.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1693 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barras à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 1213 mètres
- - Collège Font de Fillol à 831 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 1082 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 749 Avenue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 749 Avenue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 749 Avenue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 749 Avenue Laënnec, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 749 Avenue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 749 Avenue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 749 Avenue Laënnec dans son marché local
Prix du 749 Avenue Laënnec par rapport à la voie
Sur Avenue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 749 Avenue Laënnec se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 749 Avenue Laënnec par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des maisons atteint 5 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 749 Avenue Laënnec se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 10.5 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Six-Fours-les-Plages a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 0.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 683 €/m² au premier semestre 2020 à 6 020 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 704 €/m² sur la période récente.
