276 Avenue Maréchal Juin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Avenue Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°215 et de n°297.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Avenue Maréchal Juin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 580 mètres
- - Collège Reynier à 580 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 798 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 580 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Avenue Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 276 Avenue Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Avenue Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Avenue Maréchal Juin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Avenue Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Avenue Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Avenue Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 276 Avenue Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 276 Avenue Maréchal Juin se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Avenue Maréchal Juin par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Avenue Maréchal Juin se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 2.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Avenue Maréchal Juin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 276 Avenue Maréchal Juin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
