440 Avenue Maréchal Juin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Avenue Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°482 et de n°463.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Avenue Maréchal Juin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0523 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 662 mètres
- - Collège Reynier à 662 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 938 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 662 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 440 Avenue Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 440 Avenue Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Avenue Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Avenue Maréchal Juin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°440 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Avenue Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Avenue Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Avenue Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 440 Avenue Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 440 Avenue Maréchal Juin se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Avenue Maréchal Juin par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Avenue Maréchal Juin se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 26.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Avenue Maréchal Juin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 440 Avenue Maréchal Juin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
