298 Boucle du Stade, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Boucle du Stade, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°40 et de n°60.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Boucle du Stade, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Verger à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 36 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Six Fours) à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 279 mètres
- - Collège Reynier à 279 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 639 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 279 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 298 Boucle du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 298 Boucle du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Boucle du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Boucle du Stade, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Boucle du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Boucle du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Boucle du Stade dans son marché local
Prix du 298 Boucle du Stade par rapport à la voie
Sur Boucle du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 298 Boucle du Stade se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Boucle du Stade par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Boucle du Stade se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 7.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Boucle du Stade à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 298 Boucle du Stade est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
