87 Carraire de Sauviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Carraire de Sauviou, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°92 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Carraire de Sauviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauviou à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 486 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 408 mètres
Ventes au 87 Carraire de Sauviou
Une vente a été recensée au 87 Carraire de Sauviou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Carraire de Sauviou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Carraire de Sauviou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Carraire de Sauviou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Carraire de Sauviou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Carraire de Sauviou dans son marché local
Prix du 87 Carraire de Sauviou par rapport à la voie
Sur Carraire de Sauviou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 87 Carraire de Sauviou se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Carraire de Sauviou par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Carraire de Sauviou se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 72.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Carraire de Sauviou à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 87 Carraire de Sauviou est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
