92 Carraire de Sauviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Carraire de Sauviou, affiche un prix moyen de 6 287 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°87 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Carraire de Sauviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 8 parkings - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauviou à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 499 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Carraire de Sauviou
Aucune vente n'a été recensée au 92 Carraire de Sauviou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Carraire de Sauviou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Carraire de Sauviou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Carraire de Sauviou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Carraire de Sauviou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Carraire de Sauviou dans son marché local
Prix du 92 Carraire de Sauviou par rapport à la voie
Sur Carraire de Sauviou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 772 €/m². Avec un prix moyen de 6 287 €/m², le 92 Carraire de Sauviou se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Carraire de Sauviou par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Carraire de Sauviou se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 86.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Carraire de Sauviou à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 92 Carraire de Sauviou est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
