88 Chemin de Lombard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Chemin de Lombard, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°120 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Chemin de Lombard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 16 parkings - 970 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 690 mètres
- - Collège Reynier à 690 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 870 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 690 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 756 mètres
Ventes au 88 Chemin de Lombard
Les 14 ventes au 88 Chemin de Lombard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Chemin de Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Chemin de Lombard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Chemin de Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Chemin de Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Chemin de Lombard dans son marché local
Prix du 88 Chemin de Lombard par rapport à la voie
Sur Chemin de Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 88 Chemin de Lombard se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Chemin de Lombard par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Chemin de Lombard se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 7.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Chemin de Lombard à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 88 Chemin de Lombard est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
