18 Chemin de Lombard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Lombard, affiche un prix moyen de 5 479 €/m², supérieur de 51.14 % à celui du n°88 et de n°46.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Lombard, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Audibert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 108 parkings - 1528 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0875 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 650 mètres
- - Collège Reynier à 650 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 856 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 650 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 729 mètres
Ventes au 18 Chemin de Lombard
Les 8 ventes au 18 Chemin de Lombard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Lombard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Lombard dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Lombard par rapport à la voie
Sur Chemin de Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 479 €/m², le 18 Chemin de Lombard se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Lombard par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Lombard se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 62.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Lombard à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Lombard est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
