810 Chemin des Hoirs, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 810 Chemin des Hoirs, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°904 et de n°926.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 810 Chemin des Hoirs, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 625 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1191 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0112 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Coudoulière à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 797 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 450 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 929 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 810 Chemin des Hoirs
Aucune vente n'a été recensée au 810 Chemin des Hoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 810 Chemin des Hoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 810 Chemin des Hoirs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°810 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 810 Chemin des Hoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 810 Chemin des Hoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 810 Chemin des Hoirs dans son marché local
Prix du 810 Chemin des Hoirs par rapport à la voie
Sur Chemin des Hoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 810 Chemin des Hoirs se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 810 Chemin des Hoirs par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 810 Chemin des Hoirs se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 38.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 810 Chemin des Hoirs à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 810 Chemin des Hoirs est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
