904 Chemin des Hoirs, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 904 Chemin des Hoirs, affiche un prix moyen de 5 153 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 904 Chemin des Hoirs, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Coudoulière à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 709 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 387 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 849 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 904 Chemin des Hoirs
Aucune vente n'a été recensée au 904 Chemin des Hoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 904 Chemin des Hoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 904 Chemin des Hoirs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 904 Chemin des Hoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 904 Chemin des Hoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 904 Chemin des Hoirs dans son marché local
Prix du 904 Chemin des Hoirs par rapport à la voie
Sur Chemin des Hoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 153 €/m², le 904 Chemin des Hoirs se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 904 Chemin des Hoirs par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 904 Chemin des Hoirs se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 52.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 904 Chemin des Hoirs à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 904 Chemin des Hoirs est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
