260 Chemin du Plan de la Mer, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Chemin du Plan de la Mer, affiche un prix moyen de 6 171 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°275 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Chemin du Plan de la Mer, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rayolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puerats à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1011 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 773 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 1496 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Chemin du Plan de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 260 Chemin du Plan de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Chemin du Plan de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Chemin du Plan de la Mer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Chemin du Plan de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Chemin du Plan de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Chemin du Plan de la Mer dans son marché local
Prix du 260 Chemin du Plan de la Mer par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 310 €/m². Avec un prix moyen de 6 171 €/m², le 260 Chemin du Plan de la Mer se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Chemin du Plan de la Mer par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Chemin du Plan de la Mer se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 83.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Chemin du Plan de la Mer à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 260 Chemin du Plan de la Mer est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
