1 Corniche de Solviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Corniche de Solviou, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², inférieur de 18.93 % à celui du n°135 et du 7.02 % à celui du n°267.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Corniche de Solviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 27 parkings - 775 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rayons De Soleil à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 622 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Corniche de Solviou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Corniche de Solviou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Corniche de Solviou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Corniche de Solviou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Corniche de Solviou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Corniche de Solviou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Corniche de Solviou dans son marché local
Prix du 1 Corniche de Solviou par rapport à la voie
Sur Corniche de Solviou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 1 Corniche de Solviou se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Corniche de Solviou par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Corniche de Solviou se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 62.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Corniche de Solviou à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 1 Corniche de Solviou est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
