455 Corniche de Solviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 455 Corniche de Solviou, affiche un prix moyen de 5 621 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°475 et du 1.26 % à celui du n°485.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 455 Corniche de Solviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 41 parkings - 1959 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hoirs à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1319 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 895 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 1033 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 923 mètres
Ventes au 455 Corniche de Solviou
Une vente a été recensée au 455 Corniche de Solviou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 455 Corniche de Solviou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 455 Corniche de Solviou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°455 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 455 Corniche de Solviou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 455 Corniche de Solviou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 455 Corniche de Solviou dans son marché local
Prix du 455 Corniche de Solviou par rapport à la voie
Sur Corniche de Solviou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 621 €/m², le 455 Corniche de Solviou se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 455 Corniche de Solviou par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 455 Corniche de Solviou se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 66.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 455 Corniche de Solviou à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 455 Corniche de Solviou est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
