104 Impasse de Sauviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Impasse de Sauviou, affiche un prix moyen de 4 874 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°90 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Impasse de Sauviou, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bucarin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 523 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rayons De Soleil à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Le Belvedère à 572 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Impasse de Sauviou
Aucune vente n'a été recensée au 104 Impasse de Sauviou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Impasse de Sauviou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Impasse de Sauviou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Impasse de Sauviou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Impasse de Sauviou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Impasse de Sauviou dans son marché local
Prix du 104 Impasse de Sauviou par rapport à la voie
Sur Impasse de Sauviou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 874 €/m², le 104 Impasse de Sauviou se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Impasse de Sauviou par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Impasse de Sauviou se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 44.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Impasse de Sauviou à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 104 Impasse de Sauviou est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
