4 Place des Alpilles, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Alpilles, affiche un prix moyen de 6 097 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°5 et du 5.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Alpilles, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 46 parkings - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Coudoulière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 1046 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 565 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 780 mètres
Ventes au 4 Place des Alpilles
Les 3 ventes au 4 Place des Alpilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Alpilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Alpilles, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Alpilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Alpilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Alpilles dans son marché local
Prix du 4 Place des Alpilles par rapport à la voie
Sur Place des Alpilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 6 097 €/m², le 4 Place des Alpilles se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Alpilles par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Alpilles se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 81.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Alpilles à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Alpilles est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
