36 Rocade Font de Fillol, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rocade Font de Fillol, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.03 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rocade Font de Fillol, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bouillibaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 31 parkings - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1231 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 678 mètres
- - Collège Font de Fillol à 551 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 1022 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 659 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 724 mètres
Ventes au 36 Rocade Font de Fillol
Les 3 ventes au 36 Rocade Font de Fillol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rocade Font de Fillol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rocade Font de Fillol, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rocade Font de Fillol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rocade Font de Fillol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rocade Font de Fillol dans son marché local
Prix du 36 Rocade Font de Fillol par rapport à la voie
Sur Rocade Font de Fillol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 36 Rocade Font de Fillol se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rocade Font de Fillol par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rocade Font de Fillol se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 15.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rocade Font de Fillol à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 36 Rocade Font de Fillol est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
