25 Rue Augias, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Augias, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Augias, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Playes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augias à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Playes à 158 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 758 mètres
Ventes au 25 Rue Augias
Les 2 ventes au 25 Rue Augias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Augias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Augias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Augias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Augias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Augias dans son marché local
Prix du 25 Rue Augias par rapport à la voie
Sur Rue Augias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 25 Rue Augias se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Augias par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Augias se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 11.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Augias à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Augias est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
