6 Rue Augias, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Augias, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°25 et du 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Augias, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Playes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augias à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Playes à 135 mètres
- - Ecole primaire Carredon à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Augias
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Augias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Augias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Augias, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Augias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Augias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Augias dans son marché local
Prix du 6 Rue Augias par rapport à la voie
Sur Rue Augias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 6 Rue Augias se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Augias par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Augias se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 14.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Augias à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Augias est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
