9 Rue Brunette, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Brunette, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1746, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Brunette, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1746, situé dans le quartier Reynier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 3 parkings - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Brusc à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 460 mètres
- - Collège Reynier à 460 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 915 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 460 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Brunette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Brunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Brunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Brunette, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Brunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Brunette dans son marché local
Prix du 9 Rue Brunette par rapport à la voie
Sur Rue Brunette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 9 Rue Brunette se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Brunette par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Brunette se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 25.43 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Brunette à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Brunette est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
