423 Rue Curet Bas, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 423 Rue Curet Bas, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 29.92 % à celui du n°320 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°448.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 423 Rue Curet Bas, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Font de Fillol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F Fillol à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Font de Fillol à 144 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 631 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 423 Rue Curet Bas
Aucune vente n'a été recensée au 423 Rue Curet Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 423 Rue Curet Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 423 Rue Curet Bas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 423 Rue Curet Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 423 Rue Curet Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 423 Rue Curet Bas dans son marché local
Prix du 423 Rue Curet Bas par rapport à la voie
Sur Rue Curet Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 423 Rue Curet Bas se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 423 Rue Curet Bas par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 423 Rue Curet Bas se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 35.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 423 Rue Curet Bas à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 423 Rue Curet Bas est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
