438 Rue de Guérin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 438 Rue de Guérin, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², identique à celui du n°448 et de n°400 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 438 Rue de Guérin, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Allègre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouton à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 745 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 1052 mètres
- - Ecole primaire Reynier à 931 mètres
Ventes au 438 Rue de Guérin
Une vente a été recensée au 438 Rue de Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 438 Rue de Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 438 Rue de Guérin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 438 Rue de Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 438 Rue de Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 438 Rue de Guérin dans son marché local
Prix du 438 Rue de Guérin par rapport à la voie
Sur Rue de Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 438 Rue de Guérin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 438 Rue de Guérin par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Rue de Guérin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 438 Rue de Guérin à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 438 Rue de Guérin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
