180 Rue des Colibris, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue des Colibris, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°180 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue des Colibris, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguebelle à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 936 mètres
- - Collège Font de Fillol à 666 mètres
- - Lycée professionnel La Coudoulière à 982 mètres
- - Ecole maternelle La Meynade à 174 mètres
- - Ecole primaire Eugène Montagne à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 180 Rue des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 180 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue des Colibris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue des Colibris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue des Colibris dans son marché local
Prix du 180 Rue des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 180 Rue des Colibris se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue des Colibris par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue des Colibris se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 43.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue des Colibris à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 180 Rue des Colibris est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
