5 Rue Garnaud, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Garnaud, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°86 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Garnaud, 83140 Six-Fours-les-Plages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fort à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 555 mètres
- - Collège Reynier à 555 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 555 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Garnaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Garnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Garnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Garnaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Garnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Garnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Garnaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Garnaud par rapport à la voie
Sur Rue Garnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 5 Rue Garnaud se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Garnaud par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 4 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Garnaud se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 13.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Garnaud à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Garnaud est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
