10 Traverse de Reynier, 83140 Six-Fours-les-Plages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Traverse de Reynier, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°0 et du 0.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Traverse de Reynier, 83140 Six-Fours-les-Plages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Reynier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Six Fours) à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Reynier à 349 mètres
- - Collège Reynier à 349 mètres
- - Ecole professionnelle privée - Centre Bien-être et Beauté Infantino à 634 mètres
- - Ecole maternelle Reynier à 296 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Traverse de Reynier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Traverse de Reynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Traverse de Reynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Traverse de Reynier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Traverse de Reynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Traverse de Reynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Traverse de Reynier dans son marché local
Prix du 10 Traverse de Reynier par rapport à la voie
Sur Traverse de Reynier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 10 Traverse de Reynier se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Traverse de Reynier par rapport à Six-Fours-les-Plages et à Var
À Six-Fours-les-Plages, le prix moyen des appartements atteint 5 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Traverse de Reynier se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Six-Fours-les-Plages et 27.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Traverse de Reynier à Six-Fours-les-Plages
Le loyer moyen estimé au 10 Traverse de Reynier est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Six-Fours-les-Plages, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Six-Fours-les-Plages a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 348 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 294 €/m² sur la période récente.
