2 Rue du Rayol, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rayol, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rayol, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Et Primaire à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 115 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rayol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rayol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rayol, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rayol dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rayol par rapport à la voie
Sur Rue du Rayol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 2 Rue du Rayol se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rayol par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rayol se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Solliès-Toucas et 30.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rayol à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rayol est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
