3 Rue du Rayol, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rayol, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rayol, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 37 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Et Primaire à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 109 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 83 mètres
Ventes au 3 Rue du Rayol
Une vente a été recensée au 3 Rue du Rayol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rayol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rayol, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rayol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rayol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rayol dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rayol par rapport à la voie
Sur Rue du Rayol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 3 Rue du Rayol se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rayol par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rayol se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Solliès-Toucas et 26.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rayol à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rayol est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.39 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
