22 Allee des Magnolias, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°25 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 Allee des Magnolias, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Brunet-Font Pré.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Pré à 91 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 627 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 638 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 561 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee des Magnolias, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 22 Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 22 Allee des Magnolias se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee des Magnolias par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allee des Magnolias se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et -16.95 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
