9 Allee Docteur Laures, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Docteur Laures, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 211 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Docteur Laures, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Port Marchand à dominante résidentielle.
15 niveaux - 211 logements - 27 parkings - 1361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Plaisance à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 730 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 471 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 524 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 207 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 370 mètres
Ventes au 9 Allee Docteur Laures
Les 29 ventes au 9 Allee Docteur Laures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Docteur Laures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Docteur Laures, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Docteur Laures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Docteur Laures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Docteur Laures dans son marché local
Prix du 9 Allee Docteur Laures par rapport à la voie
Sur Allee Docteur Laures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 9 Allee Docteur Laures se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Docteur Laures par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Docteur Laures se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Docteur Laures à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Docteur Laures est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
