157 Allee Georges Leygues, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Allee Georges Leygues, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 22.29 % à celui du n°9 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Allee Georges Leygues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touraine à 184 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 956 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 905 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 853 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 520 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Allee Georges Leygues
Aucune vente n'a été recensée au 157 Allee Georges Leygues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Allee Georges Leygues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 157 Allee Georges Leygues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Allee Georges Leygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Allee Georges Leygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Allee Georges Leygues dans son marché local
Prix du 157 Allee Georges Leygues par rapport à la voie
Sur Allee Georges Leygues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 157 Allee Georges Leygues se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Allee Georges Leygues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Allee Georges Leygues se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Allee Georges Leygues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 157 Allee Georges Leygues est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
