9 Allee Georges Leygues, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee Georges Leygues, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 18.31 % à celui du n°157 et de n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee Georges Leygues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touraine à 135 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 918 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 852 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 804 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 477 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 381 mètres
Ventes au 9 Allee Georges Leygues
Une vente a été recensée au 9 Allee Georges Leygues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee Georges Leygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee Georges Leygues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee Georges Leygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee Georges Leygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee Georges Leygues dans son marché local
Prix du 9 Allee Georges Leygues par rapport à la voie
Sur Allee Georges Leygues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 9 Allee Georges Leygues se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee Georges Leygues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee Georges Leygues se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee Georges Leygues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Allee Georges Leygues est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
