72 Allee Georges Leygues, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Allee Georges Leygues, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.97 % à celui du n°157.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Allee Georges Leygues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 299 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touraine à 79 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 905 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 807 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 748 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 423 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 325 mètres
Ventes au 72 Allee Georges Leygues
Une vente a été recensée au 72 Allee Georges Leygues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Allee Georges Leygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Allee Georges Leygues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Allee Georges Leygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Allee Georges Leygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Allee Georges Leygues dans son marché local
Prix du 72 Allee Georges Leygues par rapport à la voie
Sur Allee Georges Leygues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 72 Allee Georges Leygues se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Allee Georges Leygues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Allee Georges Leygues se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Allee Georges Leygues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 72 Allee Georges Leygues est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
